16 rue Bergier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Bergier, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°14 mais supérieur de 17.99 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Bergier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 362 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0225 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 637 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 308 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 971 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 193 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 477 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 272 mètres
Ventes au 16 rue Bergier
Les 2 ventes au 16 rue Bergier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Bergier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Bergier, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Bergier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Bergier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Bergier dans son marché local
Prix du 16 rue Bergier par rapport à la voie
Sur rue Bergier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 16 rue Bergier se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Bergier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Bergier se situe 31.21 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 64.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Bergier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 rue Bergier est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
