3 rue Bergier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Bergier, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 23.11 % à celui du n°3 b et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Bergier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 702 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 242 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1047 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 177 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 436 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 195 mètres
Ventes au 3 rue Bergier
Une vente a été recensée au 3 rue Bergier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Bergier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Bergier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Bergier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Bergier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Bergier dans son marché local
Prix du 3 rue Bergier par rapport à la voie
Sur rue Bergier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 3 rue Bergier se situe 29.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Bergier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Bergier se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Bergier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Bergier est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
