29 rue Berteaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 rue Berteaux, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue Berteaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier A. Duclos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 10 parkings - 326 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plats à 212 mètres
- - Clermont La Rotonde à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 693 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 605 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 647 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 900 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 67 mètres
Ventes au 29 rue Berteaux
Les 4 ventes au 29 rue Berteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue Berteaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue Berteaux dans son marché local
Prix du 29 rue Berteaux par rapport à la voie
Sur rue Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 29 rue Berteaux se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue Berteaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue Berteaux se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue Berteaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 29 rue Berteaux est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
