3 rue Berteaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue Berteaux, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Berteaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier A. Duclos.
1 niveau - 1803 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plats à 157 mètres
- - Clermont La Rotonde à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 638 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 744 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 753 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Berteaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Berteaux dans son marché local
Prix du 3 rue Berteaux par rapport à la voie
Sur rue Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 3 rue Berteaux se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Berteaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Berteaux se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Berteaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Berteaux est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
