9 rue Boirot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Boirot, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°8 et du 10.5 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Boirot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 482 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0593 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apollinaire à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 596 mètres
- - Collège privé Massillon à 580 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Boirot
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Boirot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Boirot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Boirot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Boirot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Boirot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Boirot dans son marché local
Prix du 9 rue Boirot par rapport à la voie
Sur rue Boirot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 9 rue Boirot se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Boirot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Boirot se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Boirot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Boirot est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
