2 rue Bonnabaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Bonnabaud, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Bonnabaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 48 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 771 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 977 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 879 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 340 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 88 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Bonnabaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Bonnabaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Bonnabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Bonnabaud, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Bonnabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Bonnabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Bonnabaud dans son marché local
Prix du 2 rue Bonnabaud par rapport à la voie
Sur rue Bonnabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 2 rue Bonnabaud se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Bonnabaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Bonnabaud se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 53.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Bonnabaud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Bonnabaud est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
