rue Giscard de la Tour Fondue, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
rue Giscard de la Tour Fondue, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 487 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Giscard de la Tour Fondue dans son marché local
Prix rue Giscard de la Tour Fondue par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements rue Giscard de la Tour Fondue se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Giscard de la Tour Fondue à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Giscard de la Tour Fondue est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Giscard de la Tour Fondue
Les ventes enregistrées rue Giscard de la Tour Fondue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 44 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Giscard de la Tour Fondue
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 217 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 585 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 829 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 621 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 576 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 206 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 209 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Giscard de la Tour Fondue
Adresses rue Giscard de la Tour Fondue
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Giscard de la Tour Fondue, classées par tranches de numéros.
