28 rue Bonnabaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Bonnabaud, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°30 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Bonnabaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 183 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 652 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 894 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 676 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 523 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 158 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 154 mètres
Ventes au 28 rue Bonnabaud
Une vente a été recensée au 28 rue Bonnabaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Bonnabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Bonnabaud, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Bonnabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Bonnabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Bonnabaud dans son marché local
Prix du 28 rue Bonnabaud par rapport à la voie
Sur rue Bonnabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 28 rue Bonnabaud se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Bonnabaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Bonnabaud se situe 34.9 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 68.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Bonnabaud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 rue Bonnabaud est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
