32 rue Bonnabaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Bonnabaud, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 12.23 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Bonnabaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 209 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 642 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 878 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 654 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 545 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 183 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 177 mètres
Ventes au 32 rue Bonnabaud
Les 2 ventes au 32 rue Bonnabaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Bonnabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Bonnabaud, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Bonnabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Bonnabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Bonnabaud dans son marché local
Prix du 32 rue Bonnabaud par rapport à la voie
Sur rue Bonnabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 32 rue Bonnabaud se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Bonnabaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Bonnabaud se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Bonnabaud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 rue Bonnabaud est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
