29 rue Champeil, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 rue Champeil, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue Champeil, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 122 mètres
- - Clermont-Ferrand à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 665 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 659 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 879 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 710 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 607 mètres
Ventes au 29 rue Champeil
Une vente a été recensée au 29 rue Champeil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue Champeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue Champeil, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue Champeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue Champeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue Champeil dans son marché local
Prix du 29 rue Champeil par rapport à la voie
Sur rue Champeil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 29 rue Champeil se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue Champeil par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue Champeil se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.68 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue Champeil à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 29 rue Champeil est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
