104 rue Champfleuri, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 414 €

de 1 894 € à 3 007 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 104 rue Champfleuri, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°102 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°109.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 104 rue Champfleuri, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Bien Assis.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0378 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chanteranne à 145 mètres
- Clermont-Ferrand à 1360 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 778 mètres
- Collège privé Franc Rosier à 1074 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1350 mètres
- Hall 32, Clermont-Ferrand à 763 mètres
- Ecole maternelle Chanteranne à 278 mètres
- Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 104 rue Champfleuri

Aucune vente n'a été recensée au 104 rue Champfleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

102 rue Champfleuri(2 424€)

109 rue Champfleuri(2 412€)

106 rue Champfleuri(2 707€)

100 rue Champfleuri(2 540€)

109 bis rue Champfleuri(2 418€)

98 rue Champfleuri(2 623€)

107 rue Champfleuri(2 627€)

111 rue Champfleuri(2 210€)

Prix du 104 rue Champfleuri dans son marché local

Prix du 104 rue Champfleuri par rapport à la voie

Sur rue Champfleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 104 rue Champfleuri se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 rue Champfleuri par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 rue Champfleuri se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand(2,650 €)

allée de Chanturgue, 63100 Clermont-Ferrand(2,617 €)

allée de la Barre, 63100 Clermont-Ferrand(2,453 €)

allée de la Fontcimagne, 63100 Clermont-Ferrand(2,457 €)

Quelques biens en vente à proximité du 104 rue Champfleuri

Les biens actuellement en vente autour du 104 rue Champfleuri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.