32 a rue Charles Baudelaire, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 a rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°32 b mais supérieur de 14.01 % à celui du n°32 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 a rue Charles Baudelaire, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
- 472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0183 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0180 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 102 mètres
- - Clermont La Rotonde à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 863 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 114 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 430 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 32 a rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 32 a rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 a rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 a rue Charles Baudelaire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 32 a rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 32 a rue Charles Baudelaire se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a rue Charles Baudelaire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 a rue Charles Baudelaire se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 a rue Charles Baudelaire à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 a rue Charles Baudelaire est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
