rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 333 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Montalembert dans son marché local
Prix rue Montalembert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements rue Montalembert se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Montalembert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Montalembert est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Montalembert
Les ventes enregistrées rue Montalembert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Montalembert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Loucheur à 111 mètres
- - Clermont La Rotonde à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 751 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 221 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 384 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Montalembert
Adresses rue Montalembert
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Montalembert, classées par tranches de numéros.
