33 rue Charles Baudelaire, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 15.9 % à celui du n°29 et du 15.62 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue Charles Baudelaire, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 326 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 138 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1001 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 43 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue Charles Baudelaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 33 rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 33 rue Charles Baudelaire se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue Charles Baudelaire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue Charles Baudelaire se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 56.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue Charles Baudelaire à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 33 rue Charles Baudelaire est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
