36 bis rue Charles Baudelaire, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°27 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis rue Charles Baudelaire, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 68 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 947 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 55 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis rue Charles Baudelaire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 36 bis rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 36 bis rue Charles Baudelaire se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis rue Charles Baudelaire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis rue Charles Baudelaire se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis rue Charles Baudelaire à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 36 bis rue Charles Baudelaire est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
