52 rue Charles Baudelaire, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 rue Charles Baudelaire, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 rue Charles Baudelaire, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 101 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1084 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 140 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 563 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1596 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 717 mètres
Ventes au 52 rue Charles Baudelaire
Les 2 ventes au 52 rue Charles Baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 52 rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur rue Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 52 rue Charles Baudelaire se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 rue Charles Baudelaire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 rue Charles Baudelaire se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 rue Charles Baudelaire
Les biens actuellement en vente autour du 52 rue Charles Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 rue Charles Baudelaire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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