18 rue Charles Garnier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Charles Garnier, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Charles Garnier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Chanturgue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champfleuri à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 614 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 1186 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 694 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Chanteranne à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Charles Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Charles Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Charles Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Charles Garnier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Charles Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Charles Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Charles Garnier dans son marché local
Prix du 18 rue Charles Garnier par rapport à la voie
Sur rue Charles Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 18 rue Charles Garnier se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Charles Garnier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Charles Garnier se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Charles Garnier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue Charles Garnier est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
