35 rue Charles Garnier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue Charles Garnier, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 35 rue Charles Garnier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Chanturgue.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteranne à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 587 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 1217 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 667 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Chanteranne à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue Charles Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue Charles Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Charles Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Charles Garnier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Charles Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Charles Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Charles Garnier dans son marché local
Prix du 35 rue Charles Garnier par rapport à la voie
Sur rue Charles Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 35 rue Charles Garnier se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Charles Garnier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue Charles Garnier se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 45.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
