3 rue Charretière, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Charretière, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Charretière, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 38 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 244 mètres
- - Clermont La Rotonde à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 333 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 651 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 565 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 419 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 446 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 345 mètres
Ventes au 3 rue Charretière
Une vente a été recensée au 3 rue Charretière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Charretière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Charretière, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Charretière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Charretière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Charretière dans son marché local
Prix du 3 rue Charretière par rapport à la voie
Sur rue Charretière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 3 rue Charretière se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Charretière par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Charretière se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Charretière à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Charretière est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
