20 rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°20 a et de n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 293 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanelles à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 986 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 450 mètres
Ventes au 20 rue Chateaubriand
Les 6 ventes au 20 rue Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Chateaubriand, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 20 rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 20 rue Chateaubriand se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Chateaubriand par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Chateaubriand se situe 25.15 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.27 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Chateaubriand à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 20 rue Chateaubriand est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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