38 bis rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°38 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanelles à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 871 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 575 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 530 mètres
Ventes au 38 bis rue Chateaubriand
Une vente a été recensée au 38 bis rue Chateaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis rue Chateaubriand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 38 bis rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 38 bis rue Chateaubriand se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis rue Chateaubriand par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis rue Chateaubriand se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis rue Chateaubriand à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 38 bis rue Chateaubriand est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
