44 rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 647 €

de 2 079 € à 3 173 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 44 rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Champfleuri.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chanelles à 85 mètres
- Clermont-Ferrand à 2019 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 840 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 622 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1861 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 665 mètres
- Ecole maternelle Jean Butez à 494 mètres
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 548 mètres

Absence de ventes récentes au 44 rue Chateaubriand

Aucune vente n'a été recensée au 44 rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 rue Chateaubriand(2 639€)

41 rue Chateaubriand(2 676€)

39 rue Chateaubriand(2 648€)

40 rue Chateaubriand(2 754€)

37 rue Chateaubriand(2 755€)

38 ter rue Chateaubriand(2 760€)

35 rue Chateaubriand(2 763€)

54 rue Chateaubriand(2 611€)

Prix du 44 rue Chateaubriand dans son marché local

Prix du 44 rue Chateaubriand par rapport à la voie

Sur rue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 44 rue Chateaubriand se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 rue Chateaubriand par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue Chateaubriand se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Charcot, 63100 Clermont-Ferrand(2,821 €)

boulevard Gordon Bennett, 63100 Clermont-Ferrand(2,645 €)

boulevard Lavoisier, 63100 Clermont-Ferrand(2,889 €)

boulevard Maurice Pourchon, 63100 Clermont-Ferrand(2,949 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 rue Chateaubriand

Les biens actuellement en vente autour du 44 rue Chateaubriand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.