44 rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°41 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 44 rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Champfleuri.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanelles à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 840 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 622 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 665 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 44 rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 44 rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue Chateaubriand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 44 rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur rue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 44 rue Chateaubriand se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Chateaubriand par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue Chateaubriand se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 42.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
