34 rue Chevreul, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Chevreul, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°37 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 rue Chevreul, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier A. Duclos.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Loucheur à 127 mètres
- - Clermont La Rotonde à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 710 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 418 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 526 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Chevreul, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Chevreul dans son marché local
Prix du 34 rue Chevreul par rapport à la voie
Sur rue Chevreul, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 34 rue Chevreul se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Chevreul par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 rue Chevreul se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 45.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 900 € au 34 rue Chevreul à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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