rue docteur Vigenaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue docteur Vigenaud, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 178 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue docteur Vigenaud dans son marché local
Prix rue docteur Vigenaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements rue docteur Vigenaud se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue docteur Vigenaud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue docteur Vigenaud est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue docteur Vigenaud
Les ventes enregistrées rue docteur Vigenaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue docteur Vigenaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigenaud à 117 mètres
- - Clermont La Rotonde à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 852 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 687 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 652 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 942 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 240 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue docteur Vigenaud
Adresses rue docteur Vigenaud
Retrouvez ci-dessous les adresses rue docteur Vigenaud, classées par tranches de numéros.
