21 rue Claude Danziger, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Claude Danziger, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°23 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Claude Danziger, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Champratel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 799 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solayer à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 440 mètres
- - Collège Albert Camus à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Fousson à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 454 mètres
Ventes au 21 rue Claude Danziger
Les 3 ventes au 21 rue Claude Danziger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Claude Danziger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Claude Danziger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Claude Danziger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Claude Danziger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Claude Danziger dans son marché local
Prix du 21 rue Claude Danziger par rapport à la voie
Sur rue Claude Danziger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 21 rue Claude Danziger se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Claude Danziger par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Claude Danziger se situe 36.95 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.05 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Claude Danziger à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 rue Claude Danziger est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
