74 rue Claude Guichard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 rue Claude Guichard, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°76 et de 17.5 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 rue Claude Guichard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier La Pardieu.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 67 mètres
- - Clermont La Pardieu à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 114 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 958 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1620 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 74 rue Claude Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 74 rue Claude Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 rue Claude Guichard dans son marché local
Prix du 74 rue Claude Guichard par rapport à la voie
Sur rue Claude Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 74 rue Claude Guichard se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 rue Claude Guichard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 rue Claude Guichard se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 74 rue Claude Guichard
Les biens actuellement en vente autour du 74 rue Claude Guichard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 rue Claude Guichard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc BALTUS
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