16 rue Clément Ader, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Clément Ader, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 135 mètres
- - Clermont-Ferrand à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 533 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 399 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 493 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 377 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Clément Ader, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 16 rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 16 rue Clément Ader se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Clément Ader par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Clément Ader se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Clément Ader à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 rue Clément Ader est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
