23 rue Collot d'Herbois, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Collot d'Herbois, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°25 mais inférieur de 7.23 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Collot d'Herbois, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 72 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1007 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 176 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 604 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Collot d'Herbois
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Collot d'Herbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Collot d'Herbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Collot d'Herbois, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Collot d'Herbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Collot d'Herbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Collot d'Herbois dans son marché local
Prix du 23 rue Collot d'Herbois par rapport à la voie
Sur rue Collot d'Herbois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 23 rue Collot d'Herbois se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Collot d'Herbois par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Collot d'Herbois se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Collot d'Herbois à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue Collot d'Herbois est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
