44 rue Collot d'Herbois, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue Collot d'Herbois, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 rue Collot d'Herbois, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 452 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 128 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1119 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 188 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 662 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 44 rue Collot d'Herbois
Aucune vente n'a été recensée au 44 rue Collot d'Herbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue Collot d'Herbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue Collot d'Herbois, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue Collot d'Herbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue Collot d'Herbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Collot d'Herbois dans son marché local
Prix du 44 rue Collot d'Herbois par rapport à la voie
Sur rue Collot d'Herbois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 44 rue Collot d'Herbois se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Collot d'Herbois par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue Collot d'Herbois se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 rue Collot d'Herbois à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 44 rue Collot d'Herbois est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
