32 rue Corot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Corot, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 36.86 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Corot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget à 149 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1057 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 350 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 735 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 462 mètres
Ventes au 32 rue Corot
Les 7 ventes au 32 rue Corot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Corot, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Corot dans son marché local
Prix du 32 rue Corot par rapport à la voie
Sur rue Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 32 rue Corot se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Corot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Corot se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Corot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 rue Corot est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
