40 rue Corot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue Corot, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 17.64 % à celui du n°38 et du 2.24 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue Corot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 171 parkings - 788 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 195 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1079 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 302 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 720 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 527 mètres
Ventes au 40 rue Corot
Les 6 ventes au 40 rue Corot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue Corot, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Corot dans son marché local
Prix du 40 rue Corot par rapport à la voie
Sur rue Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 40 rue Corot se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Corot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Corot se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue Corot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 40 rue Corot est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
