2 rue Cuvier, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 973 €

de 1 713 € à 2 219 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 770 €

de 2 203 € à 3 574 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue Cuvier, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 rue Cuvier, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Alyre.
1 niveau - 607 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye de Saint-Alyre à 498 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thévenot Thibaud à 262 mètres
- Clermont-Ferrand à 1269 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 585 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 474 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1216 mètres
- Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 258 mètres
- Ecole maternelle Jean Butez à 307 mètres
- Ecole élémentaire Jean Butez à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue Cuvier

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue Cuvier(2 018€)

45 rue Cuvier(1 926€)

6 rue Cuvier(1 923€)

47 rue Cuvier(1 920€)

33 rue Cuvier(1 939€)

2 rue Lacepede(1 981€)

31 place des Bughes(1 975€)

4 rue Emilienne Goumy(1 922€)

Prix du 2 rue Cuvier dans son marché local

Prix du 2 rue Cuvier par rapport à la voie

Sur rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 2 rue Cuvier se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Cuvier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Cuvier se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.95 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Jean-Baptiste Dumas, 63100 Clermont-Ferrand(2,061 €)

boulevard Lavoisier, 63100 Clermont-Ferrand(2,171 €)

place des Bughes, 63100 Clermont-Ferrand(2,069 €)

rue Champfleuri, 63100 Clermont-Ferrand(1,995 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue Cuvier

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Cuvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.