4 rue Cuvier, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 018 €

de 1 750 € à 2 226 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 4 rue Cuvier, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°2 et de 4.78 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 4 rue Cuvier, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thévenot Thibaud à 253 mètres
- Clermont-Ferrand à 1253 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 574 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 493 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1210 mètres
- Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 266 mètres
- Ecole maternelle Jean Butez à 318 mètres
- Ecole élémentaire Jean Butez à 231 mètres

Ventes au 4 rue Cuvier

Les 2 ventes au 4 rue Cuvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 décembre 2023

60 500 €(1 990 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.4 m²

4 rue Cuvier, 63100 Clermont-Ferrand

14 avril 2022

64 300 €(2 074 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31 m²

4 rue Cuvier, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 rue Cuvier(1 973€)

45 rue Cuvier(1 926€)

6 rue Cuvier(1 923€)

47 rue Cuvier(1 920€)

8 rue Cuvier(1 964€)

4 rue Emilienne Goumy(1 922€)

6 rue Emilienne Goumy(1 921€)

2 rue Lacepede(1 981€)

Prix du 4 rue Cuvier dans son marché local

Prix du 4 rue Cuvier par rapport à la voie

Sur rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 4 rue Cuvier se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 rue Cuvier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Cuvier se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.9 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Jean-Baptiste Dumas, 63100 Clermont-Ferrand(2,061 €)

boulevard Lavoisier, 63100 Clermont-Ferrand(2,171 €)

place des Bughes, 63100 Clermont-Ferrand(2,069 €)

rue Champfleuri, 63100 Clermont-Ferrand(1,995 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 rue Cuvier

Les biens actuellement en vente autour du 4 rue Cuvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.