38 rue d'Aguesseau, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°36 et de n°40 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue d'Aguesseau, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubigné à 144 mètres
- - Clermont-Ferrand à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 600 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 855 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 871 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 691 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue d'Aguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue d'Aguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue d'Aguesseau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 38 rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 38 rue d'Aguesseau se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue d'Aguesseau par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue d'Aguesseau se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue d'Aguesseau à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 38 rue d'Aguesseau est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
