40 bis rue d'Aguesseau, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°38 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis rue d'Aguesseau, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubigné à 161 mètres
- - Clermont-Ferrand à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 583 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 854 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 871 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 674 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis rue d'Aguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis rue d'Aguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis rue d'Aguesseau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 40 bis rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 40 bis rue d'Aguesseau se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis rue d'Aguesseau par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis rue d'Aguesseau se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis rue d'Aguesseau à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 40 bis rue d'Aguesseau est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
