7 rue d'Aguesseau, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue d'Aguesseau, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubigné à 157 mètres
- - Clermont-Ferrand à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 770 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 903 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 893 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 863 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue d'Aguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue d'Aguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue d'Aguesseau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 7 rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 7 rue d'Aguesseau se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue d'Aguesseau par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue d'Aguesseau se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue d'Aguesseau à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue d'Aguesseau est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
