1 bis rue d'Alesia, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue d'Alesia, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis rue d'Alesia, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuf Soleils à 159 mètres
- - Clermont La Rotonde à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 809 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 802 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 521 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 817 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis rue d'Alesia
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis rue d'Alesia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue d'Alesia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue d'Alesia, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue d'Alesia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue d'Alesia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue d'Alesia dans son marché local
Prix du 1 bis rue d'Alesia par rapport à la voie
Sur rue d'Alesia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 1 bis rue d'Alesia se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue d'Alesia par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis rue d'Alesia se situe 30.06 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.42 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis rue d'Alesia à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 bis rue d'Alesia est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
