20 rue d'Alsace, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue d'Alsace, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 218 mètres
- - Clermont-Ferrand à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 548 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 495 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 751 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 469 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 41 mètres
Ventes au 20 rue d'Alsace
Les 3 ventes au 20 rue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue d'Alsace, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 20 rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 20 rue d'Alsace se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue d'Alsace par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue d'Alsace se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue d'Alsace à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 20 rue d'Alsace est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
