rue d'Alsace, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue d'Alsace, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 056 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
26 ventes DVF rue d'Alsace
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue d'Alsace dans son marché local
Prix rue d'Alsace par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue d'Alsace se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue d'Alsace à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue d'Alsace est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue d'Alsace
Les ventes enregistrées rue d'Alsace témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue d'Alsace
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 261 mètres
- - Clermont-Ferrand à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 433 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 425 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 674 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 350 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 137 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue d'Alsace
Adresses rue d'Alsace
Retrouvez ci-dessous les adresses rue d'Alsace, classées par tranches de numéros.
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