26 rue d'Alsace, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 060 €

de 1 820 € à 2 835 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 rue d'Alsace, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 26 rue d'Alsace, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 217 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Joseph à 113 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 219 mètres
- Clermont-Ferrand à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 581 mètres
- Collège International Jeanne d'Arc à 521 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 778 mètres
- Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 504 mètres
- Ecole maternelle Victor Duruy à 43 mètres
- Ecole élémentaire Victor Duruy à 43 mètres

Absence de ventes récentes au 26 rue d'Alsace

Aucune vente n'a été recensée au 26 rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 rue d'Alsace(2 066€)

25 rue d'Alsace(2 058€)

22 rue d'Alsace(2 067€)

20 rue d'Alsace(2 077€)

18 rue d'Alsace(2 143€)

30 rue de Chateaudun(2 040€)

28 rue Pierre le Vénérable(2 169€)

32 rue de Chateaudun(1 984€)

Prix du 26 rue d'Alsace dans son marché local

Prix du 26 rue d'Alsace par rapport à la voie

Sur rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 26 rue d'Alsace se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 rue d'Alsace par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue d'Alsace se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.98 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand(2,089 €)

rue Pierre le Vénérable, 63100 Clermont-Ferrand(1,948 €)

rue Pourcher, 63100 Clermont-Ferrand(2,135 €)

rue Victor Hugo, 63100 Clermont-Ferrand(1,960 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 rue d'Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 26 rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.