22 rue d'Ambert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue d'Ambert, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°14 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 rue d'Ambert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Charras.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 154 mètres
- - Clermont-Ferrand à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 410 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 174 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 430 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 174 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 380 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue d'Ambert
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue d'Ambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue d'Ambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue d'Ambert, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue d'Ambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue d'Ambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue d'Ambert dans son marché local
Prix du 22 rue d'Ambert par rapport à la voie
Sur rue d'Ambert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 22 rue d'Ambert se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue d'Ambert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue d'Ambert se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 500 € au 22 rue d'Ambert à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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