2 rue d'Effiat, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 946 €

de 1 633 € à 2 151 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue d'Effiat, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 6.76 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 rue d'Effiat, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 280 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Estaing à 172 mètres
- Clermont-Ferrand à 810 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 994 mètres
- Collège privé Franc Rosier à 510 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 623 mètres
- Hall 32, Clermont-Ferrand à 455 mètres
- Ecole maternelle Victor Duruy à 631 mètres
- Ecole élémentaire privée de La Salle à 476 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue d'Effiat

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue d'Effiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis rue d'Effiat(1 945€)

1 bis rue d'Effiat(2 087€)

5 rue d'Effiat(2 122€)

1 rue d'Effiat(2 267€)

31 rue de l'Industrie(1 941€)

35 bis rue de l'Industrie(1 945€)

72 avenue de la République(1 865€)

32 rue de l'Industrie(2 273€)

Prix du 2 rue d'Effiat dans son marché local

Prix du 2 rue d'Effiat par rapport à la voie

Sur rue d'Effiat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 2 rue d'Effiat se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue d'Effiat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue d'Effiat se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.18 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de la République, 63100 Clermont-Ferrand(2,257 €)

rue de l'Industrie, 63100 Clermont-Ferrand(2,292 €)

rue Pelissier, 63100 Clermont-Ferrand(2,217 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue d'Effiat

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue d'Effiat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.