2 bis rue d'Effiat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue d'Effiat, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue d'Effiat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaing à 174 mètres
- - Clermont-Ferrand à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 992 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 510 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 626 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 452 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 633 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 477 mètres
Ventes au 2 bis rue d'Effiat
Une vente a été recensée au 2 bis rue d'Effiat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue d'Effiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue d'Effiat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue d'Effiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue d'Effiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue d'Effiat dans son marché local
Prix du 2 bis rue d'Effiat par rapport à la voie
Sur rue d'Effiat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 2 bis rue d'Effiat se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue d'Effiat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue d'Effiat se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue d'Effiat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue d'Effiat est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
