2 bis rue d'Effiat, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 945 €

de 1 632 € à 2 150 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis rue d'Effiat, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 et de 6.8 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 bis rue d'Effiat, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 280 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Estaing à 174 mètres
- Clermont-Ferrand à 812 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 992 mètres
- Collège privé Franc Rosier à 510 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 626 mètres
- Hall 32, Clermont-Ferrand à 452 mètres
- Ecole maternelle Victor Duruy à 633 mètres
- Ecole élémentaire privée de La Salle à 477 mètres

Ventes au 2 bis rue d'Effiat

Une vente a été recensée au 2 bis rue d'Effiat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 avril 2020

323 500 €(2 588 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•6 pièces6 p•125 m²

2 bis rue d'Effiat, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 rue d'Effiat(1 946€)

1 bis rue d'Effiat(2 087€)

5 rue d'Effiat(2 122€)

1 rue d'Effiat(2 267€)

31 rue de l'Industrie(1 941€)

72 avenue de la République(1 865€)

32 rue de l'Industrie(2 273€)

35 bis rue de l'Industrie(1 945€)

Prix du 2 bis rue d'Effiat dans son marché local

Prix du 2 bis rue d'Effiat par rapport à la voie

Sur rue d'Effiat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 2 bis rue d'Effiat se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis rue d'Effiat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue d'Effiat se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de la République, 63100 Clermont-Ferrand(2,257 €)

rue de l'Industrie, 63100 Clermont-Ferrand(2,292 €)

rue Pelissier, 63100 Clermont-Ferrand(2,217 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis rue d'Effiat

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis rue d'Effiat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.