5 rue d'Effiat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue d'Effiat, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 14.04 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue d'Effiat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaing à 187 mètres
- - Clermont-Ferrand à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 979 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 533 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 630 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 490 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 600 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue d'Effiat
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue d'Effiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue d'Effiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue d'Effiat, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue d'Effiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue d'Effiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue d'Effiat dans son marché local
Prix du 5 rue d'Effiat par rapport à la voie
Sur rue d'Effiat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 5 rue d'Effiat se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue d'Effiat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue d'Effiat se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue d'Effiat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue d'Effiat est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
