4 rue d'Ennezat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue d'Ennezat, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 114 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 rue d'Ennezat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 118 mètres
- - Clermont-Ferrand à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 318 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 141 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 348 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 141 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 305 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 173 mètres
Ventes au 4 rue d'Ennezat
Une vente a été recensée au 4 rue d'Ennezat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue d'Ennezat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue d'Ennezat, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue d'Ennezat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue d'Ennezat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue d'Ennezat dans son marché local
Prix du 4 rue d'Ennezat par rapport à la voie
Sur rue d'Ennezat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 4 rue d'Ennezat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue d'Ennezat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue d'Ennezat se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 850 € au 4 rue d'Ennezat à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 843 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 921 € en assurant vous-même les visites, ou 1 461 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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