12 rue d'Estaing, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue d'Estaing, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue d'Estaing, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaing à 62 mètres
- - Clermont-Ferrand à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 953 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 294 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 428 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 343 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 578 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue d'Estaing
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue d'Estaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue d'Estaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue d'Estaing, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue d'Estaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue d'Estaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue d'Estaing dans son marché local
Prix du 12 rue d'Estaing par rapport à la voie
Sur rue d'Estaing, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 12 rue d'Estaing se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue d'Estaing par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue d'Estaing se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue d'Estaing à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue d'Estaing est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
