23 rue d'Estaing, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue d'Estaing, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue d'Estaing, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 57 logements - 1 local - 34 parkings - 2117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaing à 118 mètres
- - Clermont-Ferrand à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 834 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 316 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 345 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 451 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 538 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue d'Estaing
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue d'Estaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue d'Estaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue d'Estaing, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue d'Estaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue d'Estaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue d'Estaing dans son marché local
Prix du 23 rue d'Estaing par rapport à la voie
Sur rue d'Estaing, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 23 rue d'Estaing se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue d'Estaing par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue d'Estaing se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue d'Estaing à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue d'Estaing est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
