4 rue Dallet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Dallet, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Dallet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Îlot 1er Mai à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apolinaire à 91 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 320 mètres
- - Collège privé Massillon à 523 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 126 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Dallet
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Dallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Dallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Dallet, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Dallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Dallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Dallet dans son marché local
Prix du 4 rue Dallet par rapport à la voie
Sur rue Dallet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 4 rue Dallet se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Dallet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Dallet se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.7 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Dallet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Dallet est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
