7 bis rue Dallet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis rue Dallet, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis rue Dallet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Îlot 1er Mai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apolinaire à 88 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 335 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 526 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 780 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 109 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis rue Dallet
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis rue Dallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis rue Dallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis rue Dallet, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis rue Dallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis rue Dallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis rue Dallet dans son marché local
Prix du 7 bis rue Dallet par rapport à la voie
Sur rue Dallet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 7 bis rue Dallet se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis rue Dallet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis rue Dallet se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis rue Dallet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 bis rue Dallet est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
