46 rue de Beaujeu, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 rue de Beaujeu, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°44 mais inférieur de 5.51 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue de Beaujeu, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montferrand.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 576 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 418 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 590 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 284 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 46 rue de Beaujeu
Aucune vente n'a été recensée au 46 rue de Beaujeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue de Beaujeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue de Beaujeu, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue de Beaujeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue de Beaujeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue de Beaujeu dans son marché local
Prix du 46 rue de Beaujeu par rapport à la voie
Sur rue de Beaujeu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 46 rue de Beaujeu se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue de Beaujeu par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue de Beaujeu se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue de Beaujeu à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 46 rue de Beaujeu est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
